Casa, i primi passi

Cercare casa sapendo quali esigenze soddisfare è la condizione che permette di trovare la soluzione immobiliare più adatta nel minor tempo possibile, con il minor dispendio di energie e conseguente risparmio di costi.

 

 10 DOMANDE FONDAMENTALI PER COMPRARE CASA

Cercare casa sapendo quali esigenze soddisfare è la condizione che permette di trovare la soluzione immobiliare più adatta nel minor tempo possibile, con il minor dispendio di energie e conseguente risparmio di costi.

  1. Su che disponibilità finanziaria posso contare?
  2. Sono sufficienti le disponibilità finanziarie di cui sono in possesso oppure farò ricorso ad un mutuo? Se opto per il mutuo, quale parte del mio reddito posso destinare alla rata?
  3. In quale paese (città) cerco casa? E in quale zona/quartiere?
  4. Deve essere un appartamento oppure una casa indipendente?
  5. É importante che la casa sia vicina al posto di lavoro o al centro della città?
  6. Quali sono le caratteristiche irrinunciabili della casa che cerco?
  7. Quali bisogni ha la mia famiglia?
  8. Meglio una casa nuova o ristrutturata di dimensioni limitate oppure una casa ampia ma da ristrutturare?
  9. Il posto auto è fondamentale oppure no?
  10. Ho preferenze particolari circa:
    la vetustà della casa;
    il piano in cui intendo abitare;
    l’esposizione della casa;
    la presenza di balconi o terrazzi;
    la presenza dell’ascensore;
    la superficie della casa;
    l’entità delle spese condominiali;
    l’esistenza di negozi nelle vicinanze;
    la comodità dei mezzi di trasporto pubblico;
    la presenza di aree verdi.

Questo è solo un esempio degli interrogativi che se cerco casa devo pormi.
Rispondere a questi interrogativi permetterà di risparmiare tempo evitando di visitare immobili non adatti o fuori budget e di trovare la casa che soddisfi le proprie esigenze.

 

I vantaggi per chi vende con Sogni Casa

Conoscenza dettagliata della zona e dell’andamento del mercato locale

Assistenza in tutte le fasi della compravendita
vi seguiremo passo dopo passo durante l’operazione di vendita.

Valutazione gratuita dell’immobile
La valutazione di un immobile viene rilasciata in forma scritta, grazie all’applicazione di metodolo­gie statistiche che elaborano i dati su valuta­zioni e compravendite effettuate nella zona d’interesse.

Disponibilità e selezione di numerosi acquirenti
Velocizzazione dei tempi di vendita grazie ad un archivio di potenziali clienti. Indicazioni attendibili su quanto gli acquirenti sono disposti a spendere per determinate tipologie d’immobili in una determinata zona.

Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile
Periodico rendiconto intorno agli sviluppi riguardanti la gestione dell’incarico conferito, mediante telefonate e relazioni scritte in cui vengono documentati il numero delle visite effettuate e i commenti relativi.

Promozione degli immobili
Possibilità di promuovere l’immobile sul sito www.sognicasa.net e www.casa.it.

Servizio di mediazione creditizia
collaborazioni con società di mediazione creditizia, per  proporre, a chi scegliesse un finanziamento/mutuo, condizioni vantaggiose e una consulenza dedicata.

 

I VANTAGGI PER CHI ACQUISTA CON SOGNI CASA

Consulenza
Gli agenti delle nostra agenzia effettuano una consulenza continuativa fino alla definizione dell’operazione di acquisto.

Presenza sul territorio
Consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona, l’andamento del mercato locale e le tipologie degli immobili presenti.

Banca Dati
Di richieste che aumentano le possibilità di trovare la casa giusta.

Immobili al reale prezzo di mercato
La profonda conoscenza della realtà locale permette ai professionisti  di formulare valutazioni corrette e rispondenti alla domanda e all’offerta della zona di pertinenza.

Promozione immobili
Sito internet  aggiornato che permette di conoscere migliaia di proposte con un’ampia panoramica di immobili spesso illustrati da fotografie o planimetrie, offerte immobiliari divise per zone geografiche.
Una vetrina Internet con indirizzo: www.sognicasa.net

Nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell’affare.

Per chi cerca in affitto

Sogni Casa, agenzia specializzata anche nella locazione e affitto di immobili con un unico scopo:  la TOTALE SODDISFAZIONE DEL CLIENTE

Quando ti rivolgi alla nostra agenzia che eroga servizi hai un'unica aspettativa: che questa agisca come fossi tu a farlo, ma senza l'onere di doverlo far tu in prima persona.

Per Sogni Casa dare un servizio di qualità significa permetterti di godere del risultato finale, senza dover occupare il tuo tempo e le tue risorse fisiche e mentali per ottenerlo.

In un mondo sempre più ricco di normative, leggi e regolamenti la necessità di specializzarsi nasce spontaneamente, al fine di garantire una profonda conoscenza del mercato, una elevata qualità del servizio e specifiche competenze messe a disposizione di proprietari ed inquilini.

Professionalità, cortesia, efficienza e correttezza sono i valori che ispirano quotidianamente il nostro lavoro.

La soddisfazione e la serenità sono un diritto del cliente che si rivolge alla nostra agenzia...

 

I NOSTRI SERVIZI:

garantire a proprietari ed inquilini un' assistenza completa e continuativa in ogni fase della locazione. E più precisamente:

 

ASSISTENZA AL PROPRIETARIO LOCATORE

  • Promozione dell'immobile attraverso i più efficaci canali pubblicitari
  • Visite all'immobile con potenziali inquilini
  • Proposta di locazione (con allegata documentazione reddituale dell'inquilino proponente e verifica di PROTESTI e PREGIUDIZIEVOLI, al fine di garantirne la solvibilità e l'affidabilità)
  • Stesura contratto di locazione
  • Pagamento imposta di registro e registrazione contratto presso l'Agenzia delle Entrate

 

ASSISTENZA ALL' INQUILINO

compilazione scheda richiesta ed inserimento nella banca dati. Riceverà direttamente via mail descrizioni e foto degli immobili corrispondenti alla richiesta fatta. 

  • Visite agli immobili
  • Stesura contratto di locazione
  • Pagamento imposta di registro e registrazione contratto presso l' Agenzia delle Entrate

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